Portus-site, Gent
ontwerpers:
Coussée Goris Huyghe architecten
bouwheer:
L.I.F.E.
landschap:
Omgeving
ligging:
Gent, Keizer Karelstraat
status:
ontwerpfase
Op de Portus-site, gelegen aan de samenvloeiing van de Schelde en de Leie in Gent, wordt de voormalige Belgacomtoren grondig gerenoveerd en herbestemd tot woontoren met gemeenschappelijke functies in de plint. Naast de opdracht voor de toren loopt ook een opdracht voor de herontwikkeling van het achterliggende terrein. Hier worden nieuwe volumes voorzien waarin woningen en kantoren zullen komen.
De toren is een betonstructuur uit de jaren ’70. Geprefabriceerde TT-vloeren overspannen de ruimte – van 14 m – tussen de langse gevels. De twee dragende langse gevels bestaan uit een betonnen structuur van kolommen en balken, de 2 dwarse gevels daarentegen zijn gesloten betonwanden.
De oorspronkelijk voorziene overlast in het bestaande gebouw bleek voldoende om slechts met beperkte versterking nieuwe lasten te kunnen opnemen. De bestaande structuur hoeft op vandaag dus maar weinig verstevigd te worden om ingrepen ten gevolge van ontwerpkeuzes en functiewijziging mogelijk te maken.
De bestaande TT-vloeren blijven bewaard. De extra druklaag, die erop komt in functie van akoestiek en om nieuwe en bestaande structurele elementen met elkaar te verbinden, werkt mee met de oude TT-vloeren zodat geen extra versterking nodig is. Er worden extra binnenruimten geënt tegen de oude betonstructuur. De verbindingsvlakken tussen de enten vormen nieuwe terrassen. De verhoogde windbelasting, die hierdoor ontstaat, vereist bijkomende stijfheid om de horizontale stabiliteit te verzekeren. Die wordt bekomen door nieuwe trappen- en liftkernen. De toren, met een hoogte van om en bij de 50 m, krijgt in zijn nieuwe vorm één verdieping bij.
Op funderingsniveau dienen enkel de twee zijbeuken bijkomend gefundeerd te worden. De nieuwe delen worden onafhankelijk gefundeerd.
bouwheer:
L.I.F.E.
landschap:
Omgeving
ligging:
Gent, Keizer Karelstraat
status:
ontwerpfase
